Предпродажная подготовка дома

Желая что-нибудь продать, мы естественно хотим, чтобы это осуществилось как можно быстрее и выгоднее. Продажа недвижимости — дело серьёзное и ответственное, поэтому постараемся вместе разобраться, каким образом, предприняв какие меры, можно продать дом дороже и быстрее.

Потребности рынка
Дом, который Вы желаете продать, следует расценивать как любой другой товар. А ценность товара в значительной мере зависит от внешнего и внутреннего вида. Из этого следует, что привлекательный внешний вид — один из основных факторов, имеющих непосредственное воздействие на успешную продажу. Однако следует принять во внимание и тот факт, что грамотная и правильная подача — не менее важные факторы. Как бы Вы ни старались приукрасить продаваемый дом, Вы не сможете получить за него больше денег, если сами не объективно оцените и неправильно преподнесёте его покупателю.

Личные вещи
Обычно, решение о приобретении жилья принимается очень быстро. Осматриваясь в продаваемом Вами доме, покупатель должен иметь возможность представить, как его вещи будут вписываться, и смотреться в новом помещении. Настоятельно рекомендуется убрать все семейные фотографии и другие личные вещи, так как человеку будет труднее решиться на покупку, если он то и дело будет натыкаться на принадлежащее Вам имущество — это испортит целостность картины и не позволит должным образом присмотреться.

Кухонная утварь
Уберите из кухни все приборы и приспособления: ножи, столовые приборы, различную кухонную технику, вроде тостеров, микроволновых печей, кухонных комбайнов и прочего. Это требуется для того, чтобы у покупателя сложилось впечатление о достаточной вместительности кухни для его собственного оборудования. Также, снимите все магниты с холодильника.

Ванная комната
Не менее важным будет подготовить ванную к показу. Избавьтесь от всего лишнего на полках, оставляя лишь самые необходимые предметы. Желательно в настенных шкафчиках, чтобы не попадалось на глаза.

Гардероб
Этому моменту уделите особое внимание, так как если Вы не намерены перевозить свой шкаф, а включить его в продажу дома, он не должен быть забит до отказа. У потенциального покупателя может сложиться впечатление, что гардероб не обладает достаточной вместительностью, поэтому освободите место, аккуратно развесив небольшое количество одежды внутри.

Пространство под лестницами
Опять же — освободите такие места, чтобы покупатель мог удостовериться в том, что пространства достаточно для хранения различных вещей.

Косметическая подготовка
Смените обои, шторы и ковры, если требуется. Оптимальным решением будут светлые тона, которые придадут ощущения большего простора. Если на стенах имеются небольшие дефекты, повреждения — заделайте их по мере возможности. В случае, если какие-то детали не поддаются восстановлению, замените их. Не скупитесь, выполняя такие мелкие корректировки, так как, повторюсь — чем привлекательнее будет выглядеть дом, тем больше шансов на быструю продажу.

Заполнение пустот
Если в случае с ванной комнатой и кухней требовалось освободить как можно больше места, то с комнатами дело обстоит несколько иначе. Для наглядности, что какая-то из комнат может отлично послужить в качестве кабинета — поставьте письменный или компьютерный стол, даже если потребуется одолжить.

Освещённость
Наиболее благоприятное впечатление у покупателя сложиться, если в доме будет просторно и светло. Ниже приведены несколько моментов, которые помогут этого добиться:

• Чистые окна. Заблаговременно протрите окна — в помещении станет светлее и улучшиться вид на окружающие пейзажи.

• Растительность возле дома. Следует привести в порядок кусты, так как они могут ветвями загораживать окна, что будет препятствовать прохождению достаточного количества солнечного света.

• Иллюминация. Откройте все жалюзи и окна. Вкрутите мощные лампочки в осветительные приборы для показа в вечернее время.

Точки обзора
Поставьте себя на место покупателя — встаньте во всех комнатах, сначала в дверном проёме и осмотрите помещение. После переместитесь в центр комнаты и окиньте взглядом интерьер ещё раз. Скорее всего, именно так и поступит покупатель, поэтому надо знать наверняка, что с различных точек обзора производится приятное впечатление.