Как не стать жертвой информационного агентства?

Те из нас, кто желает получить много за малую цену, рискуют получить товар низкого качества или быть вовсе обманутыми. Не забывайте о том, что скупой платит дважды. Если возникает необходимость посетить другой город на длительный срок, необходимо заведомо ознакомиться с информацией о состоянии и стоимости съемного жилища в данном населенном пункте. Самые предусмотрительные заранее бронируют себе жилье. Некоторые пытаются испытать удачу и едут наобум, в надежде, что сами разберутся на новом месте, и при этом сэкономят деньги на услугах посредников.

Чтобы не попасть в лапы мошенников, перед тем, как передать деньги, ознакомьтесь с документами посредников и их правом собственности на квартиру, пообщайтесь с соседями. Сейчас образовалось большое количество информационных агентств, которые имитируют деятельность агентств по недвижимости, предоставляя похожие услуги на вполне законных основаниях.

Несмотря на то, что в СМИ довольно часто описывается данная схема обмана, количество людей, которые пострадали от деятельности таких агентств – не уменьшается. Работают они вполне легально. Все дело заключается в самих услугах, предоставляемых такими фирмами — они не соответствуют заявленным.

Коротко о том, как действует информационное агентство. При обращении в офис фирмы, вам за определенную плату предоставляется информация, в которой указывается адрес сдаваемого жилья и контактные данные владельцев сдающих жилье. Чаще всего, это распечатка на обычном листе бумаге.

Представитель агентства доводит до вашего сведения, что в данной распечатке указаны все объекты, которые доступны в данный момент для съема. Все что требуется от клиента, определиться с местом будущего жилья и стоимостью, после чего необходимо связаться с хозяевами квартиры и договориться про условия съема. В теории все выглядит просто. На практике выходит, что жилье, которое вы готовы снять, может, не только быть уже занятым, а вообще не сдаваться. Т.е. информационное агентство включает в список жилье, которое сдавалось ранее или же сдается, но при этом не договаривается с хозяевами. Т.е. в одностороннем порядке предлагают аренду квартир, не уведомляя при этом владельцев.

Сотрудники агентства делают все возможное, чтобы усыпить вашу бдительность. В большинстве случаев, для надежности сделки, клиенту предлагают заключить договор на предоставление услуг по поиску жилья с указанием размера денежного взноса. Ведь имея на руках договор, можно в судебном порядке вернуть затраченные средства при неудачной сделке. Наличие договора не должно вводить вас в заблуждение. Во всех случаях его текст составлен так, что предоставляемые услуги носят информационный характер. Не обладая знаниями в юриспруденции сложно вникнуть в суть, грамотно составленного специалистами, договора. И в итоге выходит, что предоставив распечатку с информацией о жилье, которое сдается, агентство выполняет свои условия договора в полном объеме.

Как отличить агентство по недвижимости от информационного? В первую очередь вас должна насторожить цена за предоставляемые услуги. Главной приманкой информационного агентства является цена за предоставляемые услуги. Цены, которые они предлагают, существенно ниже рыночных — и это главный ключ к успеху деятельности таких фирм. Из-за минимальных цен, туда обращается большое количество людей, тем самым обеспечивая высокий доход таких агентств. Помните, что агентство по недвижимости берет 100% денежных средств за сдаваемый объект, при этом еще учитываются комиссионные за предоставленные услуги.